Z reguły chodzi o to, by pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i żeby zdobyć jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to może być całkiem inna kwota, niż posiada ją na myśli właściciel nieruchomości. Powinno się się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.

Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać wyłącznie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Może być też niełatwo takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty zostały dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, niemniej jednak by mieć sto procent pewności, że wycena nieruchomości została przygotowana właściwie, lepiej zlecić to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię oraz dodatkowo inne cechy charakterystyczne, a także okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Ważna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeżeli już bardzo ważna jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy ma możliwość doradzić, żeby dać w spisie produktów/usług nieco mniejszą kwotę, niż można ażeby było zdobyć. Aby jednakże i tę trochę niższą ustalić, przedtem trzeba znać gruntowną wartość. Wyceny dokonuje się, ażeby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a oprócz tego żeby udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego właściciela. Mogłaby również ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.

Sprawdź: operat szacunkowy Brzeg